Лекции по предмету: Экологическое право

Скачать тесты с ответами и лекции по Семейному праву

СОДЕРЖАНИЕ

Тема 8. Правовой режим  земель и их охрана

Что представляет собой понятие "земля" как юридическая кате­гория? По законодательству им обозначается поверхность земного шара, находящаяся в пределах государственных границ РК. Юриди­чески значимой характеристикой земли является то, что в отличие от почвы земля не может быть отделена от поверхности земного шара. Не случайно еще со времен Римского права земля считается недви­жимостью. При характеристике понятия "земля", к примеру, как объекта права собственности, основное внимание уделяется про­странственным границам земли или земельного участка.

Одним из основных принципов землепользования является прин­цип использования земель строго в соответствии с целями, для кото­рых земли были представлены.

Под охраной земель понимается система правовых, организаци­онных, экономических и др. мероприятий, направленных на их ра­циональное использование, предотвращение необоснованных изъя­тий земель из сельскохозяйственного оборота, деградации, а также на восстановление продуктивности земель и повышение продук­тивности плодородия почв.

Мелиорация земель представляет собой коренное улучшение зе­мель путем проведения гидротехнических, культурно-технических, химических, противоэрозионных, агромелиоративных, агротехничес­ких и других мелиоративных мероприятий. В зависимости от харак­тера мелиоративных мероприятий предусматривает проведение следующих типов ме­лиорации земель: гидромелиорация, культурно-техническая мелио­рация, химическая мелиорация.

Основное назначение предупредительно-правовых мер состоит в том, чтобы предотвратить в процессе землепользования возмож­ность возникновения негативных последствий, вредных для состоя­ния почв, обеспечить рациональное использование земель. Такие меры реализуются путем установления правил ведения государственного земельного кадастра, мониторинга земель, предоставления и изъятия земель, разработки и осуществления проектов землеустрой­ства, использования земель предприятиями, учреждениями, орга­низациями и гражданами.

        Право землепользования – это юридически обеспеченная возможность физического и юридического лица владеть, пользоваться земельным участком.

        Субъектами права землепользования могут быть граждане и юридические лица. Объектом является земельный участок.

        Право землепользование прекращается в следующих случаях:

1. отчуждения земельного участка;

2. отказа землепользователя от права землепользования;

3. утрата права землепользования.

        Изъятие земельного участка не допускается. Однако законом предусмотрены определенные случаи, когда это возможно:

1.обращение взыскания на земельный участок по обязательствам землепользователя;

2.изъятие (выкуп) у землепользователя земельного участка при государственных надобностей;

3. изъятие земельного участка, не используемого по назначению;

4. конфискация.

        Договорной порядок прекращения права землепользования возможен в случаях:

1. истечение срока, на который был предоставлен земельный участок;

2. досрочное прекращение договора аренды;

3. прекращение трудовых отношений.

Это право лица владеть и пользоваться земельным участком , находящимся в государственной собственности, бессрочно или в течение определенного срока на возмездной или безвозмездной основе .Право землепользования является вещным правом .

Виды землепользования

0.        Постоянное или временное землепользование

0.          Отчуждаемым или неотчуждаемым.

0.         Приобретаемым возмездно или безвозмездно.

Субъекты- государственные и негосударственные землепользователи , национальные л иностранные , физические и юридические лица, постоянные и временные, первичные и вторичные

Право землепользование возникает путем предоставление права землепользования, передача права землепользования , перехода права землепользования.

Предоставление право землепользование означает наделения лица правом землепользования государством на основании решения исполнительного органа, который заключает договор аренды земельного участка или договоры временного безвозмездного землепользования

Передача права землепользования означает наделения лица правом землепользование другим землепользователем, производится на основе гражданско - правовых сделок.

Право постоянного землепользования

Предоставляются юридическим лицам , владеющим зданиями в объектах кондоминиума на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.; юр. лицам осуществляющим сельскохозяйственное и лесохозяйственное производство , а также на землях особо охраняемых территорий. Право постоянного землепользования не может принадлежать иностранным землепользователям.

Право временного землепользования.

Может быть предоставлено гражданам и юридическим лицам на праве временного землепользования (аренды). Право безвозмездного землепользования предоставляется на срок до 5 лет. Право возмездного землепользования сроком до 5 лет краткосрочное землепользование и долгосрочное до 49 лет. Сроки устанавливаются с учетом предоставляемого права, его целевого назначения..

Служебный надел - является особой разновидностью временного долгосрочного безвозмездного землепользования.. Перечень категорий работников, имеющих право на служебный надел , устанавливается правительством. Служебный надел выделяется из земель находящихся л землепользовании государственных юридических лиц, где работают лица.

Скачать тесты с ответами и лекции по Семейному праву