Тема № 6. Право собственности на землю
Ст. 20 Закона « о
Земле»
В РК признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность
на землю .
Земля в РК является государственной собственностью .
Земельные участки могут находится в частной собственности на основаниях
и в пределах , установленных Законом О земле.
Субъектами права собственности - это граждане РК ,юридические лица РК. , иностранные
лица и лица без гражданства, а также иностранные юридические лица.
Согласно Гражданскому кодексу собственнику принадлежит право владения, пользования
и распоряжения принадлежащим ему земельным участком. На основаниях и пределах
предусмотренных законом. Права государства как собственника землиосуществляют
государственные органы в соответствии их компетенции.
Право собственности на земельные участки возникают путем:
1.Предоставления
права собственности.
2. передачи
права собственности.
3.перехода
права собственности в порядке универсального правопреемство(
наследование реорганизация
юридического лица.)
Право собственности возникает на основе актов государственных органов
Гражданско-правовых сделок и иных оснований.
Предоставление, передача и переход права собственности должны,
осуществляться с учетом целевого назначения земельного участка .
Собственность граждан и юридических лиц.
Земельные участки , находящиеся в гос. собственности могут быть
предоставлены в
частную собственность.. Гражданам РК для ведения крестьянского
хозяйства, личного подсобного
хозяйства, лесоразведения, садоводства , индивидуального жилищного идачного
строительства., а также под застройку производственными и непроизводственными
зданиями .
При выходе гражданина из гражданства Р К эти земельные участки подлежат отчуждению
или переоформлению.
В частной собственности негосударственных юридических лиц РК могут находиться
земельные участки , предоставленные для ведения товарного сельскохозяйственного
производства ., лесоразведения , под застройку производственными
и непроизводственными зданиями.
В частной собственности иностранных граждан , лиц без гражданства и иностранных
юридических лиц могут находиться земельные участки под застройку производственными
и непроизводственными зданиями.
Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения .
Такие земельные участки могут находиться в частной собственности
.Земельные
участки сельскохозяйственного назначения на праве частной собственности
предоставляются гражданам
РК для ведения крестьянского хозяйства и
негосударственным юридическим лицам для ведения товарного
сельскохозяйственного производства
и лесоразведения. На платной основе. .Выплата сумм, осуществляется по цене
равной кадастровой стоимости земельного участка определяемой в
соответствии со ст
. 10,11 Закона «О земле».Лица полностью внесшее плату имеют право на
совершение любых
видов сделок , не запрещенных законодательством РК., юридических лица по истечении
10 лет с момента, государственной регистрации право частной
собственности на
земельный участок. Выплата сумм может производиться в рассрочку до
десяти лет по письменному
заявлению лиц.. Собственник земельного участка вправе сдавать земельный участок
без изменения его целевого назначения во временное пользование на основе договора
о временном пользовании земельным участком..
Государственная собственность на землю.
В го. собственности находятся земельные участки , предоставленные
органам государственной
власти , го. организациям и учреждениям , используемые для нужд обороны
, занятые особо охраняемыми природными территориями оздоровительного иисторике
- культурного назначения , лесного и водного фонда , общего пользования
на землях населенных пунктов , пастбищного и сенокосного угодья и другие
земли .
