Тема № 7. Право землепользования.
Это право лица владеть и пользоваться земельным участком , находящимся в государственной
собственности, бессрочно или в течение определенного срока на возмездной
или безвозмездной основе .Право землепользования является вещным правом
Виды землепользования
1. Постоянное
или временное землепользование
2. Отчуждаемым
или неотчуждаемым.
3. Приобретаемым
возмездно или безвозмездно.
Субъекты- государственные и негосударственные землепользователи , национальные
и иностранные , физические и юридические лица, постоянные и временные,
первичные и вторичные
Право землепользование возникает путем предоставление права
землепользования, передача
права землепользования , перехода права землепользования.
Предоставление право землепользование означает наделения лица правом землепользования
государством на основании решения исполнительного органа, который заключает
договор аренды земельного участка или договоры временного безвозмездного землепользования
Передача права землепользования означает наделения лица правом землепользование
другим землепользователем, производится на основе .
граждански- правовых сделок.
Право постоянного землепользования
Предоставляются
юридическим лицам , владеющим зданиями в объектах кондаминиума
на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.; юр. лицам
осуществляющим сельскохозяйственное и лесохозяйственное производство , а также
на землях особо охраняемых территорий. Право постоянного
землепользования не может
принадлежать иностранным землепользователям.
Право временного землепользования.
Может быть предоставлено гражданам и юридическим лицам на праве
временного землепользования (аренды). Право безвозмездного
землепользования предоставляется на срок до 5 лет. Право возмездного
землепользования сроком до 5 лет краткосрочное землепользование
и долгосрочное до 49 лет. Сроки устанавливаются с учетом предоставляемого
права, его целевого назначения..
Служебный надел - является особой разновидностью временного
долгосрочного безвозмездного землепользования.. Перечень категорий
работников, имеющих право на служебный
надел , устанавливается правительством. Служебный надел выделяется изземель находящихся в землепользовании государственных юридических лиц, где работают
лица.
Предоставляется для обслуживания жилого дома возделывания сельскохозяйственных
культур, сенокошения и пастьбы скота. .Служебный надел сохраняется
за работником , прекратившими трудовые отношения после уходов на пенсии или
по инвалидности.; за семья работников , призванных на действительную
военную службу.
Или поступивших на учебу на весь срок службы или учебы.; за семьями работников
, погибших в связи с исполнением служебных обязанностей.. Совершение каких-
либо сделок в отношении права землепользования служебным земельным
наделом не
допускается..
Пределы права на земельный участок.
Право на земельный участок , если иное не установлении законодательными актами
РК, распространяется на находящиеся в границах этого участка
поверхностный слой,
замкнутые водоемы , насаждения .Использование недр земли, находящихся
подпочвенным
слоем, осуществляется в соответствии с целевым назначением земельного участка
и законодательными актами РК, регулирующими отношения в сфере недропользования.
Собственники земельных участников осуществляют принадлежащие им
права по своему усмотрению
Права и обязанности собственников земельных участков и
землепользователей.
Собственники имеют право:
3.самостоятельно
хозяйствовать на земельном участке, с учетом целевого
назначения.
4.собственники хозяйственного ведения или оперативного управления на
посевы и посадки
сельскохозяйственных насаждений, и на доход от ее реализации.
5.на
использование, без намерения совершения сделок, песка , глины
Обязанности собственников.
1.использовать
землю в соответствии с ее целевым назначением
2.не
допускать причинения вреда.
3.осуществлять
мероприятия по охране земли
4.вносить
земельный налог
5.соблюдать
строительные , экологические и иные нормы
6.предоставлять
в государственные органы сведения о состояние земель
7.не
нарушать прав других собственников.
