Тема № 8. Сервитуты
Согласно гражданскому кодексу сервитут - право
ограниченного целевого пользования чужим земельным участком , в том
числе для прохода , проезда , прокладки и эксплуатации необходимых
коммуникации иных нужд.
Право ограниченного целевого пользования возникает
1.непосредственно из нормативного правового акта
2. на основе договора заинтересованного лица с
собственником
3.на основе акта местных исполнительных органов.
4.на основе решения суда.
5.в иных случаях предусмотренных законодательством.
Физическое лицо имеет право находиться на земельном
участке свободно , без каких либо разрешений .Если земельный участок ,
не огорожен или иным способом не обозначил, что вход без его разрешения
не допускается, любое лицо может пройти через этот участок не причиняя
вреда.
Собственник вправе требовать от субъекта соседнего
земельного участка сервитут для прохода и проезда через соседний
участок, если другой путь к своему участку невозможен, крайне затруднен
или требует несоразмерных доходов.; прокладки и
эксплуатации линий электропередачи, связи и других нужд, которые
не могут быть обеспечены без установления сервитута При использование
сервитута , субъект право ограниченного пользования земельным участком
должен возместить собственнику участка все убытки, связанные с
сервитутом.
На основании нормативных правовых актов могут
устанавливаются публичные сервитуты, для
1.прохода или проезда
2.забора воды
3. прогона скота
4.в целях проведения исследовательских и иных
работ.
5.в иных случаях . связанных с общественными и государственными
мероприятиями..
Собственники , обремененные сервитутом вправе
требовать соразмерную плату от лиц. в интересах которых установлен
сервитут. Действие сервитута прекращается в результате отказа
правообладателя длительного неиспользования (Згода) , истечениясрока, на
который он был составлен, а также в судебном порядке.. Сервитут
подлежит обязательной регистрации.
Прекращения права собственности, прав
землепользования на земельный
участок
Право на земельный участок прекращается при.:
1. отчуждения земельного участка другим
собственникам.
2.отказе собственника от права собственности
3. утрата права собственности или право
землепользования
Изъятие не допускается ,кроме случае
1. обращения взыскания на земельный участок по обязательством
собственника
2. изъятия для государственных нужд
3.принудительное изъятие земельного участка , не используемого по
назначению или с нарушением законодательства
4. конфискация
Кроме этого право землепользование может
прекращаться по следующим основаниям
1. истечение срока , на который был предоставлен
участок
2. долгосрочное прекращения договора аренды
3. прекращения трудовых отношений, в связи с
которыми землепользователю
был предоставлен служебный земельный надел.
Собственник или землепользователь могут отказаться
от права собственности на земельный участок объявив об этом либо
совершив другие действия. Этот участок принимается на учет как
бесхозяйственное имущество органами, ведущими земельныйкадастр, по
истечение года земельный участок переходить в
государственную собственность.
Земельный участок может быть изъят для
государственных надобностей путем выкупа или предоставления с согласия
собственника другого равноценного земельного участка , основанием
являются международное обязательство, предоставление земель для нужд
обороны., обнаружение под участком полезных ископаемых, строительство
дороги иных объектов имеющих государственное значение и другие
основания.
Конфискация .
Земельный участок может безвозмездно изъят у
собственник в судебном порядке в виде санкции за совершение преступления
или иного правонарушения.
